27.6.12

Venta de Casa en el Pirineo ¡oportunidad! (1 loft + 2 apartamentos)


El precio de venta (385.000 €) junto a la posibilidad de subrogarse en la actual hipoteca a un interés muy ventajoso, permite la posibilidad de adquirirla por un precio autoamortizable desde el primer día con su explotación como vivienda de turismo rural (1500-1700/mes).

La finca en venta es un antiguo pajar o borda
rehabilitado en el año 2005 como vivienda y un terreno anexo. Se situa en el núcleo de Ara (Jaca), con 50 habitantes, en un valle muy tranquilo a 15 min. de Jaca y Sabiñánigo, cerca de los principales picos del Pirineo
Occidental y de varias pistas de esquí (Formigal, Candanchú), y a 30 min. de Francia. Actualmente se está construyendo a 10 km. la autovía que comunicará con Pamplona/País Vasco, y enlazará con Lleida.





It's an old and tradicional farm made of stone an
d rebuilt in 2005 in a little village in the Pyrenean mountains (Aragón, Spain). The building is divided in a loft and independent two flats. Each one has two bedrooms, a kitchen, little saloon, bathroom and a garden. The village is very calm, near several ski stations and bordering France. The house is in a natural environmet, close to the main peaks, lakes, the ancient city of Jaca and the medieval monastery of San Juan de la Peña.


Fachadas sur, sur-este con el Monte Oroel detrás
La casa está rehabilitada respetando la arquitectura tradicional con paredes de piedra y tejado de losa y madera. Dispone de un jardín-terraza para cada estancia (riego por aspersión y muros de piedra), con una superficie de 250 m2 (suelo urbano) y otros 150 m2 (suelo rústico), así como un edificio en el jardín destinado a almacén (40 m2).

Fachada Norte y porche entrada loft

Está dividida
en dos apartamentos de 55 m2 útiles cada uno y un loft de 90 m2 útiles(doble altura, madera) distribuidos en tres plantas más el aprovechamien
to de cubierta. Cada estancia tiene una entrada independiente por las distintas fachadas y un espacio exterior independiente. Está ubicada en uno de los límites del pueblo, una fachada da a una calle con un parque infantil y las demás tienen vistas al monte.

Vistas desde el comedor

El loft está distribuido en una cocina comedor, un salón abuhardillado, un dormitorio con vestidor, una habitación y cuarto de baño. Es muy luminoso, todas las habitaciones tienen ventanas y el salón dos grandes ventanales y un balcón. Dispone de chimenea y es de doble altura.











El aislamiento es de climalit y las paredes tienen cámara interior de ladrillo con aislante. La calefacción es de suelo radiante por circuito de agua mediante caldera de gas, y se regula con termostato programable.








Los dos apartamentos tienen la misma distribución, dos dormitorios (armarios empotrados), cuarto de baño con ducha y salón cocina. Todas las instalaciones (agua, electricidad, calefacción, alarma) son totalmente independientes.


Apartamento 1
(la distribución y decoración es la misma en los dos)



Detalle puerta





dormitorio 1




Dormitorio 2



Vistas desde dormitorios





Cocina comedor




Cuarto de baño


Terraza 1

Las zonas ajardinadas suman unos 450 m2, de los cuales alrededor de 350 m2 son suelo urbano. Existe un edificio exento dedicado a almacén y zona de aparcamiento.






Apartamento 2



Entrada y ventanas dormitorios apart. 1



Detalles puerta entrada




Dormitorio 1


Dormitorio 2


Cocina-comedor



Vistas dormitorios



cocina comedor





Cuarto de baño







Terraza 2
Edificio almacén y jardín


Planos



Ubicación GPS
42º29'38.22'N
Oº27'57.57''


Posibilidad de gestión como Vivienda de Turismo Rural (con licencia de Turismo)
o como apartamento residencial o turístico de alquiler.
El terreno de suelo urbano puede destinarse a una posterior venta, independientemente de la vivienda. Posibilidad de subrogación.

Precio de venta: 385.000 €  

(la vivienda está tasada en 600.000 €)


Contacto tlfno:  636 726010

Correo electrónico: gonzalo@aracultural.com