las casas más bonitas

idealista.com ha elegido nuestra casa en venta como una de las 200 más bonitas de la península y entre las 5 más bonitas de Aragón.

"En idealista.com tenemos la mayor base de datos de viviendas de españa y durante semanas hemos intentado descubrir las viviendas en venta más bonitas y singulares del país. El resultado es una lista de cerca de 200 casas que tienen algo especial: una historia que contar, unas vistas de escándalo, una idílica ubicación o simplemente, un duende ... Hemos encontrado pajares reconvertidos en loft, abadías en Huesca o casas señoriales en Teruel. Te proponemos un paseo por los rincones más bonitos que hoy solo algunos afortunados pueden comprar pero que por ahora todos podemos disfrutar, mientras sigan en venta"

Venta de Vivienda Turismo Rural (1 loft + 2 apartamentos)

La finca en venta es un antiguo pajar o borda

rehabilitado en el año 2005 como vivienda y un terreno anexo. Se situa en el núcleo de Ara (Jaca), con 50 habitantes, en un valle muy tranquilo a 15 min. de Jaca y Sabiñánigo, cerca de los principales picos del Pirineo
Occidental y de varias pistas de esquí (Formigal, Candanchú), y a 30 min. de Francia. Actualmente se está construyendo a 10 km. la autovía que comunicará con Pamplona/País Vasco, y enlazará con Lleida.





It's an old and tradicional farm made of stone and rebuilt in 2005 in a little village in the Pyrenean mountains (Aragón, Spain). The building is divided in a loft and independent two flats. Each one has two bedrooms, a kitchen, little saloon, bathroom and a garden. The village is very calm, near several ski stations and bordering France. The house is in a natural environmet, close to the main peaks, lakes, the ancient city of Jaca and the medieval monastery of San Juan de la Peña.

Fachadas sur, sur-este con el Monte Oroel detrás

La casa está rehabilitada respetando la arquitectura tradicional con paredes de piedra y tejado de losa y madera. Dispone de un jardín-terraza para cada estancia (riego por aspersión y muros de piedra), con una superficie de 250 m2 (suelo urbano) y otros 150 m2 (suelo rústico), así como un edificio en el jardín destinado a almacén (40 m2).

Fachada Norte y porche entrada loft

Está dividida en dos apartamentos de 55 m2 útiles cada uno y un loft de 90 m2 útiles(doble altura, madera) distribuidos en tres plantas más el aprovechamiento de cubierta. Cada estancia tiene una entrada independiente por las distintas fachadas y un espacio exterior independiente. Está ubicada en uno de los límites del pueblo, una fachada da a una calle con un parque infantil y las demás tienen vistas al monte.

Vistas desde el comedor

El loft está distribuido en una cocina comedor, un salón abuhardillado, un dormitorio con vestidor, una habitación y cuarto de baño. Es muy luminoso, todas las habitaciones tienen ventanas y el salón dos grandes ventanales y un balcón. Dispone de chimenea y es de doble altura.

Toda la vivienda está totalmente amueblada. El aislamiento es de climalit y las paredes tienen cámara interior de ladrillo con aislante. Instalación de alarma (humos, sonda inundación, encendido domótico de la caldera y detector volumétrico). La calefacción es de suelo radiante por circuito de agua mediante caldera de gas, y se regula con termostato programable.

Los dos apartamentos tienen la misma distribución, dos dormitorios (armarios empotrados), cuarto de baño con ducha y salón cocina. Están amueblados para entrar a vivir. Las cocinas están equipadas, cada una dispone de placa vitrocerámica, lavadora, lavavajillas, microondas y nevera. Todas las instalaciones (agua, electricidad, calefacción, alarma) son totalmente independientes.


Apartamento 1
(la distribución y decoración es la misma en los dos)

Detalle puerta

dormitorio 1



Dormitorio 2



Vistas desde dormitorios





Cocina comedor

Cuarto de baño



Terraza 1

Las zonas ajardinadas suman unos 450 m2, de los cuales alrededor de 350 m2 son suelo urbano. Existe un edificio exento dedicado a almacén y zona de aparcamiento.






Apartamento 2

Entrada y ventanas dormitorios apart. 1

Detalles puerta entrada



Dormitorio 1



Dormitorio 2



Cocina-comedor



Vistas dormitorios



cocina comedor





Cuarto de baño







Terraza 2

Edificio almacén y jardín

Planos

Ubicación GPS
42º29'38.22'N
Oº27'57.57''

Posibilidad de gestión como Vivienda de Turismo Rural (con licencia de Turismo) o como apartamento residencial o turístico de alquiler.
El terreno de suelo urbano puede destinarse a una posterior venta, independientemente de la vivienda. Posibilidad de subrogación.

Precio de venta: 480.000 €


Contacto: gonzalo@paxarela.com
o en el teléfono 636 726010.

Potencialidades de la zona. Viabilidad de la inversión.

La vivienda en venta, situada en un pequeño valle junto al Monte Oroel en un característico núcleo rural pirenáico al que se accede por una carretera comarcal, se encuentra a 10 km. de la carretera nacional y futura autovía. Esta ubicación le permite mantener su autenticidad y a la vez estar dentro de una zona de gran proyección económica y turística que aumentará en el corto y medio plazo. Las importantes inversiones, principalmente públicas, que se vienen realizando en los últimos años, especialmente en infraestructuras en comunicaciones y turísticas revalorizarán el precio las viviendas de la zona en muy poco tiempo.

Entre las principales se puede destacar:

Autovía A-21 que comunicará País Vasco y Navarra con Jaca, enlazando con la Autovía Mudejar llegará a Huesca y Lleida y que quedará a escasos 10 km de la vivienda en venta. Actualmente con varios tramos en ejecución y otros en licitación, el Ministerio de Fomento prevé su finalización para el año 2012. En este momento, el 30% del turismo en Jaca es procedente del País Vasco. Para el año 2009 se van a ejecutar 12 tramos con dotación presupuestaria.

Carretera N-260 Sabiñánigo-Fiscal, próxima a finalizar conectará con el próximo valle de Ordesa en una distancia de 20 min., parque nacional que acoge una media de 600.000 visitantes anualmente.

Travesía Central de los Pirineos. A 30 km. de la vivienda se encuentra un paso internacional, el tunel del Somport, inaugurado en 2003 con una inversión de 240 millones de euros. Esta conexión por carretera con Francia se verá completada con el proyecto para la construcción de una autopista entre Pau y Burdeos a partir del 2008 que incluye una conexión que unirá en el futuro la capital de los Pirineos Atlánticos con la ciudad de Oloron, en el eje Zaragoza-Francia.

Aeropuerto de Huesca-Pirineos, inaugurado en 2007 con una inversión de 45,8 millones de euros. La aerolínea Pyrenair trasladó 8000 esquiadores en su primer año desde Madrid y La Coruña. Junto con Air Nostrum tiene previsto para 2009 nuevos vuelos con destino Sevilla, Palma de Mallorca y Londres previendo doblar la cifra. En Zaragoza, se ha inaugurado en 2008 una nueva terminal del aeropuerto lo que ha supuesto una ampliación del número de vuelos regulares a diferentes destinos europeos.

Nueva estación de tren de Huesca, nuevo edificio inaugurado en 2006 y adaptada la vía con línea de tren de velocidad alta, que sitúan la ciudad a poco mas de dos horas de Madrid y de Barcelona.

Estaciones de esquí del Grupo Aramón (Formigal, Panticosa, Cerler) El Gobierno de Aragón gestiona a través de la empresa pública Aramón las principales estaciones de esquí cercanas. Formigal ha recibido una inversión de más de 100 millones de euros en los últimos 5 años convirtiéndola en la estación más grande, en kilómetros esquiables, de la península y ha conseguido el récord de más de medio millón de esquiadores (580.000, un incremento del 84%) en la campaña 2007-2008 y Panticosa, los 102.000. El reto para los próximos años es igualar los resultados de Baqueira-Beret (603.000).

Monasterio de San Juan de la Peña. Recientemente restaurado e inaugurado en 2007, con una inversión pública de 25 millones de euros, en su entorno se han inagurado dos centros de interpretación y un hotel de cuatro estrellas. El número de visitas en 2007 fue de 120.000.

Pabello de Hielo de Jaca, inaugurado en agosto de 2008, a 15 min. de la vivienda. Ha supuesto una inversión de 24 millones de euros, se trata del único pabellón de la península que dispone de dos pistas de hielo, una con medidas olímpicas oficiales (60 x 30 metros) y otra, una pista lúdica (60 x 20 metros).

Pirenarium, en Sabiñánigo, fue visitado por 80.000 turistas en 2007 y Parque faunístico de Lacuniacha, situado en Piedrafita de Jaca, recibe una media de 50.000 visitas al año, ambos parques son de iniciativa pública e inaugurado en los últimos años.

Rehabilitación Estación internacional de Canfrac. Edificio histórico en el que se están acometiendo la segunda fase del proyecto de rehabilitación impulsado por el Gobierno de Aragón (inversión hasta la fecha de 21 millones de euros) para usos hoteleros y una nueva estación ferroviaria con el proyecto de reabrir la conexión con Francia. Actualmente se está adaptando la via ferroviaria en el tramo Caldearenas-Jaca con una inversión de 11 millones de euros.

Para obtener más información, consultar sobre el precio o enviarnos su propuesta económica pueden ponerse en contacto en el mail: gonzalo@paxarela.com
o en el teléfono 636 726010.